案件描述

因为当时户口不在大连，我当事人便以别人的名字买了房子，现对方拒绝过户。张律师在接受委托后详细研究了案情，最终经大连市甘井子区人民法院一审判决房屋归我当事人所有。以下为张律师案件的部分代理意见：
经过法庭调查阶段查明的事实，我认为不管从情理上还是法律上都应当支持原告的诉讼请求。第一我们从情理上来看，1994年原告及其家人来到大连借住在亲属家里，拥有一处自己的住房是他们当时最迫切的需要，在这种情况下，原告的家人便四处购买房屋，鉴于涉案房屋当时必须拥有大连市户口才能购买，所以当时原告家人就准备好四万块钱的购房款，借被告的名字购买了此处房屋，由于同是亲属，原告的父亲与被告是表兄弟的关系，两家人相处得不错，在各方面都给原告家人给予了很大的照顾，所以出于一种亲情与信任的关系，双方就没有签订书面的借名购房协议，只是用实际的行动达成了这样一份口头的购房协议。在涉案房屋购买后，被告对这个借名购房的行为一直是承认的，只是因为种种原因没有办理成功过户手续。而且该房屋交付后一直由原告及其家人支配和居住，原告对房屋拥有实际的占有、使用、收益、处分的权利，原告是该房屋的实际购买人和所有人。
第二从法律上来看。首先法院的审判以事实为根据，以法律为准绳。根据我国合同法第十条（当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其它形式），原被告双方已经达成借名购房的协议，该协议是双方真实意思的表示，原告对该涉案房屋有实际性出资，而被告对该涉案房屋未有真实客观原因行为，故被告仅仅是该房屋名义上的权利人，而原告才是该房屋真正权利人。因此法院应当支持原告的诉讼请求，判决涉案房屋为原告所有，被告应负责配合原告办理过户手续。

律师观点分析

案件描述

因为当时户口不在大连，我当事人便以别人的名字买了房子，现对方拒绝过户。张律师在接受委托后详细研究了案情，最终经大连市甘井子区人民法院一审判决房屋归我当事人所有。以下为张律师案件的部分代理意见：
经过法庭调查阶段查明的事实，我认为不管从情理上还是法律上都应当支持原告的诉讼请求。第一我们从情理上来看，1994年原告及其家人来到大连借住在亲属家里，拥有一处自己的住房是他们当时最迫切的需要，在这种情况下，原告的家人便四处购买房屋，鉴于涉案房屋当时必须拥有大连市户口才能购买，所以当时原告家人就准备好四万块钱的购房款，借被告的名字购买了此处房屋，由于同是亲属，原告的父亲与被告是表兄弟的关系，两家人相处得不错，在各方面都给原告家人给予了很大的照顾，所以出于一种亲情与信任的关系，双方就没有签订书面的借名购房协议，只是用实际的行动达成了这样一份口头的购房协议。在涉案房屋购买后，被告对这个借名购房的行为一直是承认的，只是因为种种原因没有办理成功过户手续。而且该房屋交付后一直由原告及其家人支配和居住，原告对房屋拥有实际的占有、使用、收益、处分的权利，原告是该房屋的实际购买人和所有人。
第二从法律上来看。首先法院的审判以事实为根据，以法律为准绳。根据我国合同法第十条（当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其它形式），原被告双方已经达成借名购房的协议，该协议是双方真实意思的表示，原告对该涉案房屋有实际性出资，而被告对该涉案房屋未有真实客观原因行为，故被告仅仅是该房屋名义上的权利人，而原告才是该房屋真正权利人。因此法院应当支持原告的诉讼请求，判决涉案房屋为原告所有，被告应负责配合原告办理过户手续。